マイホームを夢見る私です(・∀・)ｂ

この間・・・もう１か月前になるんですね(^_^;)

この記事から⇒注文住宅 メリット デメリット

注文住宅に関してはれからも色々調べて夢が膨らむばかりなんですが、マイホームを手に入れるには注文住宅だけではないですね。

建売住宅という選択肢もありますから。一つのことばかりにこだわるのはよくないことです。色々なことを考えないといけませんよね(・∀・)ｂということで、建売住宅のメリットやデメリットを考えてみました。

建売住宅のメリット

まずは建売住宅のメリットにはどんなことがあるのか？と言うことですね。この後にデメリットもご紹介していきます。

完成品を見ることができる

これが一番だと思います。注文住宅にはない大きなメリットになりますよね。

建売住宅は名前の通りすでに出来上がっている家を購入します。

注文住宅でもミニチュア模型を作ってくれたりするんですが、実物と比べるとやっぱり実感が違います。

完成品を見ることができるということは、家具の配置やインテリアを考えることも可能なんです。具体的なプランを考えて、住むことをイメージしてから購入できることはありがたいことですよね(・∀・)ｂ

入居までに時間がかからない

すでに出来上がっている住宅になるので、手続きもスムーズですし、それが終わればすぐにでも住むことが可能なのはメリットですよね。

突然引っ越しを考えて、４月の新入学に間に合わせるためには建売住宅のすぐに住むことができるのはとても大きなメリットです。

少なくとも私にはですが(ーー;)

土地を探す手間が省ける

これはメリットなのか？デメリットなのか？ちょっとわかりませんが・・・まぁ見かたによってはメリットなのでしょうね。

手続きがとてもシンプルでスピーディーに行うことができるのが建売住宅ですね。

建売住宅のデメリット

続いてデメリットになります。

立地を選ぶことができない

これはよくありがちなパターンですよね。すでに建てられている家を購入するため立地を選ぶことができません。

立地は良いのに、この間取りが・・・とか、間取りは気に入っているのに立地がね～・・・と言うことがよくあるみたいですね。

どちらを妥協するのか悩むところです。

自由度がない

立地の自由度もそうですが間取りや設備の自由度もありません。

建売の場合、ほぼほぼすべてを完成させてからの販売になりますし、いくつかのプランが用意されているうちから選ぶことくらいですね。できることと言えば。

なかなかお気に入りの間取りが見つからない場合は注文住宅も考える必要があるかもしれませんね。

建売住宅 注意点

建売住宅の場合は注意点がありますよね。

それが欠陥住宅です。

すでに建てられてしまっている住宅なので中身がどうなっているのか？基礎がどうなっているのか？と言うのを見ることができません。

また、防腐処理やシロアリ対策もどうなっているのかわかりませんよね。

もし購入した住宅に欠陥があったら・・・なんて考えると恐ろしいですよね(ーー;)ただ、これは注文住宅でも同じことなんです。

注文住宅って販売している母体は大きくて有名なところかもしれませんが、施工をしてくれる業者って末端の小さな業者だったりするんです。そして、その末端の業者までちゃんと監督できているのか？と言われるとそうではありませんし、その母体となっている有名なハウスメーカーともほとんど関係がないところなんです(^_^;)

注文住宅は注文住宅の、建売住宅は建売住宅の注意点があるのでそれぞれを知っておく必要がありますよね。

住宅メーカーに行ったら意外とそこらの見方を丁寧に教えてくれるところもあるので一度聞いてみるのもいいかもしれませんよね。

また、どこかで欠陥住宅も見極め方等をまとめてみたいと思っていますのでそれも参考にしていただけたら嬉しいです。

建売住宅 後悔

夢のマイホームを購入したのに後悔なんてしたくないですよね(^_^;)

建売住宅を購入してから後悔しないためには、準備をする必要があります。その準備と言うのが『知識の準備』です。

家のことって知りませんよね？

どんな工法で建てられていて、どんな耐震設備が入っているのか？耐震等級はどれくらいになるのか？その他色々と知っておくことが大切です。

無知こそが最大の罪なんて言われるくらいですからね(>_<)

まずは知識で武装をしましょう！！・・・私もまだまだ武装が足りませんが・・・(>_<)

まとめ

建売住宅のメリット、デメリットについてまとめてみました。

最後に書いた注意点もデメリットになるかもしれませんね。間取りが選べないと同時に、内部構造を確認することができないのはデメリットだと思います。

耐震抑制のシステムが入っていると謳っていても、本当に設置されているのか？と言うのは確認することができませんからね(^_^;)

色々と知っておく必要がマイホームを手に入れるためには必要になりそうですね。

マイホームに関してよく考えている今日この頃の私です(^_^)

と言うことで、私が調べたものをこのおっさんのブログに備忘録として残していこうと思います。

まずは、マイホームと言えばやっぱり注文住宅だよね(・∀・)ｂと言うことで、注文住宅のメリットデメリットです。

注文住宅のメリット

注文住宅にはたくさんの魅力的なメリットがあります。注文住宅は考えるだけでわくわくすることがたくさんありますよね。

理想のマイホームを実現できる

なんといってもこれですよね。自分が理想とする間取り、採光、形・・・全てが理想的にできるのが注文住宅の大きなメリットになります。

と言っても、いろいろと制限があったりするのも事実ですが・・・

ライフスタイルに合す

間取り等が自由に作ることができるということはライフスタイルに合せて考えることができるということですね。

趣味の部屋を作ってみたり、家族が集まるリビングを広くしてみたり、家事がスムーズにいくように導線を考えたり・・・家での生活を快適にすることができます。

将来設計も立てやすい

あまりピンと来ないかもしれませんが、子どもが小さいころには部屋はいりませんが、大きくなればそれなりにプライベートな部屋が必要になってきます。

そうなったときには初めは仕切りをなくしていても、部屋が必要になった時には仕切りを追加することができるようにしておいたり、兄弟の人数分の部屋を区切ることができるようにしておくと便利です。

また、私たちの老後のことも考えておく必要がありますよね。家を買ったら基本的にはその家にずっといると思います。ただ、自分の体は年老いていくので予めバリアフリーにしておいたり、いずれは1階のみで生活をすることができるように考えておくと老後も安心して暮らすことができます。

設備を思いのままに

これも楽しみの一つです。キッチンにバスルーム、居間を作ったり、窓の形はどんなものに・・・素材から、形まで自由自在にすることができるのが注文住宅の魅力です。

これができるから、上のライフスタイルに合すこともできますし、将来設計もすることができるんですよね。

注文住宅のデメリット

ただ、注文住宅もいいことばかりではありません。メリットの裏にはデメリットもあります。

土地を探す必要がある

理想の間取りを実現するためにはそれが可能な土地を探す必要が出てきます。土地が無ければ家は建ちませんからね。ただ、その土地がなかなか見つからないもの・・・

田舎に行けば余るほど土地があるので、安く広い土地を見つけることも可能です。ただ、生活をする上では不便になる場合があります。

だからと言って、都会で土地を探すとなると・・・広いところはほぼほぼありませんし、そんな土地は高額になります。

理想を実現したいけど、土地探しは難航するかもしれません。

仕上がりのイメージがつきにくい

素人が間取りを見ただけでそれを立体にとらえて生活スタイルを考えて・・・完成図を想像して生活を想像することは難しいものです。

ただ、一から作る注文住宅はそれをする必要があります。ミニチュアを作ってくれる工務店なら安心なのですが・・・そんなところは少ないですね。

値段が高い

最大のネックはこれかもしれません。

注文住宅はとにかく高くつきます。

モデルハウスを観に行ったときに感じたのですが、ここにある家をそのまま建てることは無理だな・・・と、思ってしまいます。

見させてもらったところに、もれなくこのモデルハウスを建てるにはどれくらいの資金が必要になりますか？と聞いたのですが・・・まぁ高いです(>_<)

それだけの魅力があるのか？をしっかり考えたうえで注文住宅を選ぶ方がいいかもしれませんよね。

注文住宅 相場

お金の話が出たので注文住宅を建てるときの相場っていったいどれくらいなの？ことを調べてみましたので参考までに。

注文住宅をする場合には土地があるのか？無いのか？によって大きく左右されますが、今回は上物の値段だけを考えたいと思います。

つまり、土地が必要な人は上物の値段プラス土地にかかる費用も考える必要があるということですね。

と言うことで、注文住宅の相場は・・・

3300万円

くらいになるそうです。

これが上物だけですし、もちろん家を大きくするのならもっとかかります。ちなみに3300万円では35坪から40坪くらいの家(延べ床面積)を建てることができるみたいです。

高い？安い？どちらに思うかは人それぞれですよね。ちなみに私は・・・高い(;ﾟДﾟ)!と思いましたよ。

ただ、この値段って10年先でも変わらないんですよねきっと。だとしたら、今頑張って建てて、後を楽するほうがいいのでは？と思うんです。

今を大切にしたいですからね(^_^)

夢のマイホームを手に入れるために奮闘しますよ！！